티스토리 뷰
목차
24년 1월 29일 특례보금자리론이 종료됨에 따라 1월 30일부터 보금자리론이 개편되어 출시합니다. 새로운 보금자리론은 서민과 실수요층을 대상으로 하며, 올해 가계부채 상황에 따라 최대 15조 원까지 탄력적으로 공급될 예정입니다.
신혼부부, 다자녀 가구, 전세사기 피해자 등에게는 더욱 완화된 조건이 적용됨에 따라 많은 분들이 신청할 것으로 예상되는데요.
24년 1월 30일부터 공급되는 보금자리론의 신청자격, 대출한도 및 금리, 중도상환수수료 등 자세히 정리해 놓았으니 아래 내용을 꼼꼼히 살펴보신 후 금리 부담을 낮추시기 바랍니다.
2024 보금자리론
2024 보금자리론 금리는 4.2 ~ 4.5%로 책정되며, 특정 취약 계층에 대해서는 추가적인 금리 혜택이 제공될 예정인데요. 중도상환수수료 면제와 인하 정책도 시행되어 국민들의 금융 부담을 줄여줄 것으로 예상됩니다.
금융위원회는 보금자리론 출시와 더불어 민간 금융회사들이 스스로 장기모기지를 더욱 효율적으로 공급할 수 있도록 다양한 제도적 지원도 계획하고 있습니다.
보금자리론은 일반 가구기준 최대 3억 6천만 원까지 대출이 가능한데요. LTV 적용을 받기 때문에 아래 지원대상을 자세히 살펴보신 후 자격조건에 해당된다면 정부지원정책으로 고금리이자를 사용하는 일이 없으시기 바랍니다.
1) 지원대상
| 일반 | 신혼부부 | 1자녀 | 2자녀 | 3자녀 | 전세사기피해자 | |
| 소득 | 7천만 원 | 8천 5백만 원 | 8천만 원 | 9천만 원 | 1억 원 | 제한 없음 |
| 주택가격 | 6억 원 | 6억 원 | 6억 원 | 6억 원 | 6억 원 | 9억 원 |
| 대출한도 | 3.6억 원 | 3.6억 원 | 3.6억 원 | 3.6억 원 | 4억 원 | 4억 원 |
| LTV | 70% | 70% | 70% | 70% | 70% | 100% |
일반가구의 경우 부부합산 연 소득 7천만 원 이하, 주택 가격 6억 원 이하라면 최대 3억 6천만 원 까지 대출을 받을 수 있습니다.
신혼부부는 연 소득 8천 5백만원 기준으로 최대 3억 6천만 원까지 보금자리론을 이용할 수 있습니다. 다자녀 가구의 경우 자녀수에 따라 소득조건과 대출한도가 조금씩 달라지게 됩니다.
특히 전세사기피해자분들에게는 소득제한 없이 보금자리론을 이용할 수 있도록 조건을 완화하였으며, 주택가격도 9억 원 이하로 대출한도 최대 4억 원까지 이용할 수 있습니다.
2) 적용 금리 및 중도상환수수료
2024 보금자리론은 기존 특례보금자리론 우대형보다 낮은 연 4.2% ~ 4.5% 수준 기본금리를 적용하며, 중도상환수수료는 일반 대상 0.7% 적용됩니다. 가구유형별 금리 및 중도상환수수료 상세 내용은 다음과 같습니다.
✅ 2024 보금자리론 금리 조건 (우대금리 별도)
- 일반가구 : 4.2% ~ 4.5%
- 저소득 청년 : 4.1% ~ 4.4%
- 신혼 · 신생아 가구 : 4.0% ~ 4.3%
- 사회적 배려층 : 3.5% ~ 3.8%
- 전세사기 피해자 : 3.2% ~ 3.5%
사회적 배려층은 장애인, 다자녀, 다문화, 한부모 가구가 대상입니다. 사회적 배려층, 전세사기 피해자, 저신용자 등 취약계층은 중도상환수수료가 2025년 초 까지 면제될 예정이니 이 부분은 참고하시기 바랍니다.
3) 신청방법
2024 보금자리론은 1월 29일 기존 특례보금자리론 종료 후, 1월 30일 부터 신청할 수 있습니다. 인터넷을 통해 간편하게 신청 가능하며, 필요한 서류도 함께 확인할 수 있으니 아래에서 자세한 내용 확인 하시기 바랍니다.
함께 보면 좋은 글
보금자리론 대출 상품 외 에도 정부에서 운영하는 주거 관련 대출 상품이 있습니다. 대표적으로 내 집 마련 디딤돌 대출, 신생아 특례 대출 등 자격조건에만 해당된다면 더욱 낮은 금리로 이용할 수 있습니다.
내 집마련을 계획 중이거나, 기존 대출 상품 이자가 부담된다면 아래 내용을 참고하여 정부지원혜택 꼭 챙겨가시기 바랍니다.
📌 2024 버팀목 전세자금 대출 1% ~ 2% 금리 적용! 전세자금이 필요하다면 지금 바로 확인하세요!
📌 2024 내 집마련 디딤돌 대출 2% ~ 3% 금리 적용! 최대 30년까지 이용 가능!
📌 2024 주담대, 전세자금 갈아타기 서비스로 대출 이자 낮추세요!
