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주택 가격이 너무 비싸서 월급으로 '내 집 마련'을 한다는 것은 매우 어려운 일입니다. 그래서 주택을 구입하거나 전세집을 마련할 때는 대출을 진행할 수밖에 없는 상황인데요. 전 세계적으로 금리가 지속적으로 오르고 있는 상황에서 한 두 푼이 아닌 대출 금리가 정말 무섭게 다가옵니다.
요즘 주택구입이나 전세자금 마련을 위해 대출을 알아보면 적어도 3% 후반대에서 높게는 7%까지 형성되어 있고 어떤 곳은 10% 때 까지도 보이고 있어서 정말 놀랐습니다. 그래서 정부에서 국민들에게 비교적 낮은 금리로 주택 마련을 할 수 있도록 지원해 주는 디딤돌대출, 버팀목 전세자금 대출, 신생아 특례 대출이 있는데요.
오늘은 3가지 대출 상품 중 대출한도가 가장 높고, 대출금리가 낮게 형성되어 있으며 새롭게 신설되는 신생아 특례 대출에 대해 알아보도록 하겠습니다. 디딤돌과 버팀목전세자금 상품도 궁금하시다면 아래 주택도시기금 홈페이지에 빠르게 확인하실 수 있으니 참고해 주세요.
📌 신생아 특례 대출 이런 분들, 꼭 읽어 보세요!
- 주택 마련을 위한 구입자금 및 전세자금을 알아보고 있는 분들
- 주택 마련을 위한 저금리 정부지원 대출을 알아보고 있는 분들
- 혼인 여부 관계없이 신생아가 있는 가구
신생아 특례대출이란?
신생아 특례대출은 국토교통부에서 저출산 문제를 극복하기 위한 주택 관련 자금 지원 정책입니다. 아파트를 새롭게 분양받거나 전세집을 알아볼 때 출산한 신생아가 있는 가구에 저금리로 지원하는 정부 정책이며, 2024년 신설될 예정입니다.
신생아 특례대출이 파격적인 이유는 공공분양, 민간분양, 공공임대 신생아 우선공급제도를 신설합니다. 금융지원 부분은 구입자금, 전세자금 2가지 유형으로 도입됩니다. 또한 청약제도 개선을 위해 공공분양 소득기준을 완화하고, 부부 개별 청약 허용 등을 통한 청약기회를 확대합니다. 추가로 청년특공(공공지원민간임대)에 대한 혼인규제도 개선될 예정이니 참고하시길 바랍니다.
신생아 특례 구입자금 대출
신생아 특례는 기존 신혼부부구입자금 및 생애최초구입자금 대출에 비해 소득요건, 대상주택, 대출한도가 완화되었습니다. 또한 대출금리도 현재 모든 구입자금대출 상품들 중 가장 파격적인 금리가 적용되는데요. 1자녀 기준 연소득 8500만 원 이하일 경우 1.6% ~ 2.7%의 저렴한 금리로 이용할 수 있습니다.
신생아 특례 구입자금 대출 조건
- 대출 한도 : 최대 5억 원
- 연 소득 : 1억 3천만 원 이하
- 총 자산 : 5억 600만 원 이하
- 금리 : 연소득 8500만 원 이하 연 1.6 ~ 2.7%, 연소득 8500만 원 초과 연 2.7 ~ 3.3%
- 대상 주택 : 주택가액 9억 원 이하의 주택
신생아 특례 전세자금 대출
신생아 특례 전세자금대출은 기존 신혼부부 전세자금대출에 비해 소득요건이 완화되었는데요. 기존 신혼부부상품은 연소득이 6천만 원 이하였지만, 7500만 원으로 상향될 예정입니다. 하지만 신생아 특례 상품은 연 소득기준이 1억 3천만 원 이하로 상향되었으니 참고하시길 바랍니다.
신생아 특례 전세자금 대출 조건
- 대출 한도 : 최대 3억 원
- 연 소득 : 1억 3천만 원 이하
- 총 자산 : 3억 6천100만 원 이하
- 금리 : 연소득 7500만 원 이하 연 1.1 ~ 2.3%, 연소득 7500만 원 초과 연 2.3 ~ 3.0%
- 대상 주택 : 전세보증금 수도권 5억 원 이하, 지방 4억 원 이하
결론
신생아 특례 대출은 정부지원 상품으로 주택도시기금에서 진행될 예정입니다. 현재는 디딤돌대출과 버팀목전세자금 2가지 상품이 있는데요. 신생아 특례에 비해 금리도 높고 대출한도가 낮은 부분이 있습니다.
2년 이내 출산한 신생아가 있다면 2024년 신설되는 신생아 특례대출에 집중하셔야 합니다. 디딤돌, 버팀목 2가지 상품에 비해 신생아 특례 상품은 대출한도와 대출금리 부분에서 훨씬 좋은 조건을 갖고 있으니 조건에 해당되신다면 꼭 신청하셔서 혜택 받으시길 바랍니다.
주택 구입자금 마련을 위한 디딤돌대출 및 전세금 마련을 위한 버팀목 전세자금 2가지 상품에 대해 정확한 정보를 얻고자 하신다면 아래 주택도시기금 홈페이지에서 확인 및 신청이 가능합니다. 여러분께서 빠르게 확인하실 수 있도록 아래에 남겨드리겠습니다.
